トリコワが解説！空き家の基礎知識について

北海道函館市・北斗市・亀田郡七飯町にお住まいの皆様こんにちは！

北海道函館市・北斗市・亀田郡七飯町　地域密着の解体工事専門店トリコワです。

北海道函館市・北斗市・亀田郡七飯町の皆様はいかがお過ごしでしょうか？

 

本日は空き家の基礎知識についてご紹介いたします。

 

北海道函館市・北斗市・亀田郡七飯町エリアで空き家の解体工事をご検討中の方、建て替えに伴う解体工事をご検討中の方必見の内容となっておりますので、是非最後までご覧ください。

 

函館市などの中小都市では、少子高齢化にともない、空き家率が増加の一途をたどっています。

 

空き家の定義とは？

 

空き家とは、住宅としての使用がない状態で長期間放置されている家を指します。

日本では少子高齢化や都市部への人口流出により、地方を中心に空き家の増加が進んでいます。

また、相続の際に所有権が移ったものの、管理や維持が難しく放置されるケースも多く見られます。

総務省の調査によれば、全国の空き家率は年々増加しており、現在も大きな社会問題として取り上げられています。

 

・空き家の種類

 

空き家はその用途や状態によっていくつかの種類に分類されます。

 

一般空き家：一時的に空いているだけの住宅や、所有者が別にいるものの使用の予定がある住宅。

 

特定空き家：老朽化や不良状態により周囲に悪影響を及ぼすとされる空き家で、特定空き家等対策法のもと、改善や撤去が求められる対象です。

この特定空き家に指定されると、税制面での優遇がなくなることもあります。

 

空き家問題の影響とは？

 

空き家が放置されると、様々な問題を引き起こします。

 

防犯の問題：空き家は犯罪や不法侵入の温床になる可能性があり、地域の治安に悪影響を与えます。

景観の悪化：老朽化した建物が放置されると、地域の景観を損ない、周辺の不動産価値の低下につながることもあります。

災害リスク：倒壊や火災のリスクがあるため、周辺の住民にとって安全性が損なわれる可能性が高まります。

 

・空き家の管理と維持

 

空き家の管理は所有者の責任ですが、管理が難しい場合には、管理代行業者を利用することも選択肢の一つです。

定期的な巡回や清掃、修理を行うことで、老朽化の進行を遅らせ、トラブルの発生を防ぐことができます。

また、定期的な草刈りや防犯対策を講じることも重要です。

 

空き家は適切な活用方法を見つけることで地域活性化にもつながります。

別の記事でも詳しくご紹介しておりますので、気になる方は是非ご覧ください！

 

空き家に関する法律と支援制度

 

空き家問題に対応するために、2015年に「空家等対策の推進に関する特別措置法」が施行されました。

この法律に基づき、特定空き家には行政指導が行われ、是正されない場合には解体命令が出ることもあります。

さらに、各自治体では空き家の解体や活用に対する補助金制度を設けていることが多いので、こうした制度を活用することで、負担を軽減しながら適切に管理や活用を進めることができます。

 

まとめ

 

空き家は適切に管理されないと、地域全体に悪影響を与える可能性があるため、所有者には管理や活用方法を検討する責任があります。

また、自治体も支援策や法律を設けているため、これらの制度をうまく利用しながら、空き家を有効活用することで、地域や社会への貢献につながります。

 

北海道函館市・北斗市・亀田郡七飯町で解体工事をするならトリコワ

 

解体工事は、専門的な知識と技術が必要な作業です。

信頼できる業者を選ぶことで、安全かつ確実に工事を進めることができます。

北海道函館市・北斗市・亀田郡七飯町地域密着の解体工事専門店トリコワでは、解体工事についてのご相談からお見積りまでを無料で行っております！

解体工事後の土地活用、相続・空き家対策のアドバイス・サポートも行っております！

また、弊社では、工事にともなう近隣の方々への挨拶回りも行っております。

一軒家の取り壊しを検討中の方、解体業者選びでお困りの方はお気軽にご相談ください。

 

最後までお読みいただきありがとうございます。

それでは、北海道函館市・北斗市・亀田郡七飯町の皆様、良い一日をお過ごしください♪